نموذج دعوى جنحة نصب - أملاك (النموذج القانوني المعتمد)
كيفية صياغة دعوى نصب عقاري وفقاً لأحدث الأصول القانونية
"العدالة أساس الملك، ومن يلجأ إلى القضاء يجد الحماية الكاملة لحقوقه"
ما هي جنحة النصب العقاري؟
جنحة النصب العقاري هي جريمة يعاقب عليها القانون المصري وفقاً للمادة 336 من قانون العقوبات، وتتمثل في قيام شخص بالحصول على أموال من آخرين عن طريق الخداع والاحتيال، بإيهامهم بوجود مشروعات عقارية وهمية أو ببيع ممتلكات غير مملوكة له.
تعتبر هذه الجريمة من الجرائم التي تمس الثقة العامة وتسبب أضراراً مالية ومعنوية كبيرة للمجني عليهم.
أركان جريمة النصب العقاري
لقيام جريمة النصب العقاري يجب توافر ثلاثة أركان أساسية:
الركن المادي
- استخدام طرق احتيالية (كإيهام المجني عليه بملكية عقارات)
- انتحال صفات غير حقيقية (كمهندس أو مالك)
- الحصول على أموال أو مزايا مادية
الركن المعنوي
- قصد الجاني تحقيق كسب مادي غير مشروع
- علم الجاني بعدم أحقيته في ما يحصل عليه
- نية الاحتيال والإضرار بالمجني عليه
النتيجة الجرمية
- حصول الجاني على المال أو المنفعة
- وقوع الضرر المادي أو المعنوي للمجني عليه
- وجود علاقة سببية بين الفعل والنتيجة
نموذج دعوى جنحة نصب - أملاك كامل
يقدم لكم موقعنا النموذج الكامل لدعوى جنحة نصب عقاري معتمد قانونياً:
إعلان دعوى جنحة نصب - أملاك
إنه في يوم .......................
بناء على طلب السيد/ .................. المقيم .......................
ومحله المختار مكتب الأستاذ/ .......................... المحامي.
أنا ......... محضر محكمة ......... الجزئية انتقلت وأعلنت:
1 - السيد/ ................. المقيم ..................... مخاطبًا مع: ........................
2 - السيد الأستاذ/ وكيل نيابة ........ بصفته ويعلن سيادته بمقر عمله بديوان المحكمة. مخاطبًا مع: ........................
الموضوع
بتاريخ ../ ../ ..... م قام المعلن إليه الأول بإعلان عن بيع قطع أراضى وفيلات منطقة ............. وذلك على عنوان مسكنه الكائن بدائرة قسم ........... وعندما توجه الطالب إلى المعلن إليه بمكتبه أوهمه بأنه مالك هذه الأرض وبأنه مهندس معمارى وحصل منه على المبالغ الآتية بهذه الصفة .............
مبلغ .............. جنيهًا بتاريخ ../ ../ ..... م.
ومبلغ .............. جنيهًا بتاريخ ../ ../ ..... م.
وحيث إن المعلن إليه الأول قد تراخى عن الشروع فى التنفيذ مما أقلق الطالب، فسأل عن الأرض موضوع الشراء فثبت أنها ليست ملكا للطالب، وأن المعلن إليه الأول ليس مهندسا معماريا فهو حاصل على دبلوم.
وقد تحرر عن ذلك المحضر رقم ............. لسنة ........... قسم إلا أن النيابة قد قامت بحفظ المحضر المذكور.
وحيث إن المعلن إليه الأول والأمر كذلك يكون قد ارتكب جنحة النصب المنصوص عليها فى المادة 336 عقوبات بإيهام الطالب بوجود مشروع وهمى.
وحيث إن الطالب قد أصابه من جراء فعل المعلن إليه أضرارا بالغة مما يحق له المطالبة بتعويض قدره 501 جنيه خمسمائة وواحد جنيها على سبيل التعويض المؤقت.
ولما كان الهدف من اختصم سيادة المعلن إليه الثانى هو لتحريك الدعوى العمومية قبل المعلن إليه الأول.
بناءً عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت إلى حيث محل إقامة المعلن إليه وأعلنته بصورة من هذا وكلفته الحضور أمام محكمة جنح ........... الكائن مقرها بشارع ........... فى يوم الموافق ../ ../ ..... م بجلستها العلنية الساعة الثامنة صباحا ليسمع الحكم عليه بتوقيع أقصى العقوبة المنصوص عليها فى المادة (366) عقوبات وإلزامه بأن يؤدى للطالب مبلغا وقدره خمسمائة وواحد جنيها مصريا على سبيل التعويض المؤقت مع إلزامه المصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.
لأنه فى يوم ../ ../ ..... م قام بارتكاب جريمة نصب بالإعلان عن بيع قطع أراضى وفيلات بمنطقة ............. بدائرة قسم ............. وأوهم الطالب بتحقيق ربح مادى وانتحل صفة مهندس معمارى مما يشكل جريمة النصب المنصوص عليها فى المادة 336 عقوبات.
وذلك مع حفظ كافة حقوق الطالب الأخرى.
ولأجل العلم.
المستندات المطلوبة لرفع دعوى نصب عقاري
- صورة رسمية من محضر الشرطة المحرر ضد المتهم
- أصل الإعلان أو الإعلانات التي نشرها المتهم عن المشروع الوهمي
- العقود والمكاتبات المتبادلة بين الطرفين
- إيصالات استلام الأموال أو التحويلات البنكية
- أي مستندات أخرى تثبت عملية النصب (رسائل - إيميلات - تسجيلات)
الأسئلة الشائعة عن دعوى النصب العقاري
ما هي عقوبة جريمة النصب العقاري؟
يعاقب مرتكب جريمة النصب العقاري بالحبس مدة لا تقل عن سنة ولا تزيد على ثلاث سنوات وبغرامة لا تقل عن خمسة آلاف جنيه ولا تزيد على عشرة آلاف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين.
هل يمكن المطالبة بالتعويض في دعوى النصب؟
نعم، يحق للمجني عليه المطالبة بتعويض مدني عن الأضرار المادية والمعنوية التي لحقت به نتيجة الجريمة، ويمكن تقدير هذا التعويض من قبل المحكمة بناءً على طلب المجني عليه.
ما الفرق بين النصب والاحتيال والتدليس؟
النصب هو جريمة محددة في القانون (المادة 336 عقوبات) وتتطلب وجود طرق احتيالية للحصول على مال أو منفعة، أما الاحتيال فهو مفهوم أوسع، والتدليس هو إخفاء عيب في المعقود عليه أو إيهام الطرف الآخر بأمر غير حقيقي.
نصائح قانونية هامة
قبل رفع الدعوى
- تأكد من جمع جميع الأدلة والمستندات
- استشر محامياً متخصصاً في الجرائم الاقتصادية
- احرص على تحرير محضر شرطة مفصل
أثناء المحاكمة
- احضر جميع جلسات المحاكمة
- قدم جميع الأدلة التي تدعم موقفك
- كن دقيقاً في تقديم المعلومات
بعد الحكم
- احصل على صورة رسمية من الحكم
- في حالة البراءة يمكنك الاستئناف
- في حالة الإدانة يمكنك المطالبة بالتنفيذ