نموذج دعوى تعويض عن أعمال السمسرة - النموذج القانوني المعتمد
كيفية رفع دعوى تعويض عن الأضرار الناتجة عن أعمال السمسرة وفقاً للقانون
"الحقوق لا تُمنح، بل تُكتسب بالمطالبة القانونية" - مقولة قانونية
ما هي دعوى تعويض السمسرة؟
دعوى تعويض السمسرة هي إجراء قانوني يقدمه السمسار ضد العميل عندما يلحق به ضرر مادي أو أدبي نتيجة إخلال العميل بالتزاماته الناشئة عن عقد السمسرة، سواء بعدم إتمام الصفقة أو إتمامها خارج إطار الوساطة المتفق عليها.
تشترط هذه الدعوى توافر عدة عناصر أساسية:
- وجود علاقة سمسرة صحيحة بين الطرفين
- حدوث ضرر مادي أو أدبي للسمسار
- وجود علاقة سببية بين خطأ العميل والضرر الحاصل
- أن يكون الضرر محققاً وليس مجرد احتمال
الأحكام القانونية لدعاوى تعويض السمسرة
يترتب على دعوى تعويض السمسرة عدة آثار قانونية مهمة:
المستندات المطلوبة
- إثبات وجود علاقة السمسرة (عقد أو مراسلات)
- مستندات تثبت محاولات إتمام الصفقة
- إثبات الضرر المادي (حسابات، مستندات مالية)
- شهادة من جهة مختصة بقيمة العمولة المتوقعة
الشروط القانونية
- تقديم الدعوى خلال مدة التقادم القانوني
- تحديد قيمة التعويض بدقة مع المبررات
- إرفاق كافة الأدلة المؤيدة للدعوى
- التوكيل القانوني في حالة وجود محامٍ
نموذج كامل لدعوى تعويض عن أعمال السمسرة
يقدم لكم موقعنا النموذج الكامل لدعوى تعويض السمسرة المعتمد قانونيًا:
إعلان دعوى تعويض عن أعمال السمسرة
إنه في يوم ............... الموافق ../ ../ ........
بناء على طلب السيد/ ................ المقيم .......................
ومحله المختار مكتب الأستاذ/ ......................... المحامي.
أنا........... محضر محكمة............. الجزئية انتقلت وأعلنت:
السيد/ ............... المقيم................... مخاطبًا مع/ ...................
الموضوع
الطالب يعمل سمسار وهى مهنته التي يتكسب منها رزقه ومصدر دخله الوحيد وقد توسط هذا السمسار لدى المعلن إليه وصاحب شركة كبيرة على إتمام صفقة رابحة بالنسبة للمعلن إليه ولكن هذا الأخير قام بعدة محاولات من وراء السمسار لإتمام الصفقة بدون علم السمسار وتوسطه وعلم بذلك صاحب الشركة والسمسار حيث تبين مدى الغش والتواطئ فى حق هذا العميل فرفض صاحب الشركة إتمام الصفقة بعد ما كان السمسار قد أشرف على إتمامها حتى يستفيد من مقابل العمولة ولما كان ذلك وأن المعلن إليه هو المتسبب الأول فى عدم إتمام الصفقة بخطئه الشخصي رغم أن كل الظروف والشروط التى وضعها المعلن إليه والذي كان سيربح من ورائها كثيرا كلها كانت متوفرة فى هذه العملية، ولما كان المعلن إليه هو المتسبب بخطئه فى عدم إبرام الصفقة فأنه طبقا لقواعد المسئولية التقصيرية يحق للمدعى أن يطالب المعلن إليه بالتعويض عن الأضرار المادية والأدبية التى أصابته من جراء عدم إتمام الصفقة و التى كان ربحها مضمون لأن المعلن إليه أخل بالتزامه التعاقدي الناشئ عن عقد السمسرة ويقدر هذا التعويض بمبلغ......... جبرًا عن الأضرار التي تعرض لها المدعى و الناتجة عن خطأ المعلن إليه وبسبب عدم مراعاته الأصول القانونية العامة وحسن النية من جانبه.
بناءً عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت إلى محل أقامة المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة......... الابتدائية الكائن مقرها..... وذلك بجلستها التى ستنعقد يوم......... الموافق ../ ../ ...... أمام الدائرة ........... تعويضات من الساعة الثامنة صباحًا وما بعدها لسماع الحكم عليه بأن يدفع للطالب مبلغ......... على سبيل التعويض عن الأضرار الأدبية والمادية مع المصاريف والأتعاب.
ولأجل العلم،
نصائح قانونية هامة قبل رفع الدعوى
- احرص على توثيق جميع مراحل عملية السمسرة بالبريد المسجل أو المحاضر الرسمية
- قم بحفظ جميع الأدلة التي تثبت محاولاتك لإتمام الصفقة
- استشر محامياً متخصصاً في المنازعات التجارية قبل رفع الدعوى
- احسب قيمة التعويض المطلوب بدقة بناء على الأرباح الفعلية المتوقعة
- تأكد من صحة البيانات الشخصية للمدعى عليه قبل رفع الدعوى
الأسئلة الشائعة عن دعاوى تعويض السمسرة
ما هي مدة التقادم لدعوى تعويض السمسرة؟
عادة ما تكون مدة التقادم ثلاث سنوات من تاريخ علم السمسار بالضرر الناتج عن إخلال العميل بالتزاماته، وفقاً لأحكام القانون المدني.
هل يمكن المطالبة بتعويض أدبي في دعاوى السمسرة؟
نعم، يمكن المطالبة بتعويض أدبي إذا أثبت السمسار أن سمعته المهنية تضررت بسبب إخلال العميل بالتزاماته، مع تقديم الأدلة الكافية على ذلك.
ما هي المحكمة المختصة بنظر دعوى تعويض السمسرة؟
تختص المحكمة الابتدائية الكائن في دائرتها محل إقامة المدعى عليه، أو المحكمة المتفق عليها في عقد السمسرة إذا كان هناك شرط اختصاص.