نموذج دعوى تعويض عن تنفيذ قرار إزالة - النموذج القانوني المعتمد
كيفية رفع دعوى تعويض عن الأضرار الناتجة عن تنفيذ قرار إزالة غير قانوني
"العدل أساس الملك" - حكمة قانونية تؤكد أهمية اللجوء للقضاء لاسترداد الحقوق
ما هي دعوى التعويض عن تنفيذ قرار إزالة؟
دعوى التعويض عن تنفيذ قرار إزالة هي وسيلة قانونية يحصل من خلالها المتضرر على تعويض مادي وأدبي عن الأضرار التي لحقت به نتيجة تنفيذ قرار إزالة غير قانوني أو غير مبرر. وتستند هذه الدعوى إلى نصوص القانون المدني وخاصة المواد 163، 221، 222.
تشترط الدعوى توافر ثلاثة أركان أساسية:
- وقوع خطأ من الجهة المنفذة لقرار الإزالة
- حدوث ضرر مادي أو معنوي للمتضرر
- وجود علاقة سببية بين الخطأ والضرر
الأساس القانوني للدعوى
تستند دعوى التعويض عن قرار الإزالة إلى عدة نصوص قانونية:
المادة 163 قانون مدني
"كل خطأ سبب ضررًا للغير يلزم من ارتكبه بالتعويض"
المادة 221 قانون مدني
"إذا لم يكن التعويض مقدرًا في العقد أو بنص في القانون فالقاضي هو الذي يقدره"
المادة 222 قانون مدني
"يشمل التعويض الضرر الأدبي أيضًا"
نموذج كامل لدعوى تعويض عن تنفيذ قرار إزالة
يقدم لكم موقعنا النموذج القانوني المعتمد لدعوى التعويض عن تنفيذ قرار إزالة:
إعلان دعوى تعويض عن تنفيذ قرار إزالة
إنه في يوم ............... الموافق ../ ../ .......
بناء على طلب السيد / ................. المقيم فى .................
ومحله المختار مكتب الأستاذ / ................. المحامى الكائن في .................
أنا ................. محضر محكمة ................. الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت:
السيد / ................. المقيم في ................. قسم ......... محافظة ............. مخاطبًا مع / .................
وأعلنتهم بالآتي:
بموجب عقد إيجار مؤرخ ../ ../ ..... استأجر الطالب ما هو ................ بغرض الاستعمال في ................ بالعقار رقم ......... الكائن في ...................... قسم ........ محافظة ............
وذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها ......... جنيه تدفع مقدما أول كل شهر.
ومنذ ذلك التاريخ والطالب ملتزم بكافة الالتزامات دون أي تقصير.
إلا أنه بتاريخ ../ ../ ..... فوجئ الطالب بقرار صادر من ...........بإزالة ............
وبتاريخ ../ ../ ..... قام المعلن ليه بتنفيذ قرار الإزالة وطرد الطالب من العين المؤجرة له جزاء تعديه وهو ما يخالف الواقع والقانون ولم يلتفت المدعى عليه لوجود طعن على القرار الخاص بالإزالة أمام محكمة القضاء الإداري
والذي صدر الحكم فيه بتاريخ ../.../ ...... بعدم صحة القرار حيث إنه ........................
الأمر الذي يضار منه الطالب ومن ثم يحق له طلب التعويض استناد إلى نص المادة 163 من القانون المدني والتي تنص على أنه:
"كل خطأ سبب ضررًا للغير يلزم من ارتكبه بالتعويض".
أما عن توافر ركني الخطأ والضرر وعلاقة السببية بينهم المشروطة في القانون فهم متوافرين حيث إن المدعى أخطأ في استصدار قرار إزالة التعدي مخالفا بذلك الواقع حيث انه ........................
أما عن الضرر فمتوافر في أن المدعى عليه قد قام بتنفيذ قرار الإزالة وقام بطرد الطالب من العين المؤجرة له مسببا حرمانه من .......................... (حسب نوع العين يحدد أسلوب الانتفاع ونوع الحرمان) بالإضافة إلى الضرر الأدبي الذي الحق بالطالب من جراء طرده من العين وإساءة سمعته بغير وجه حق.
وعلاقة السببية بينهم في وجود علاقة مباشرة بين خطأ المدعى عليه في تنفيذ القرار دون انتظار حكم المحكمة الإدارية في الطعن على القرار والضرر الذي أصاب الطالب الأمر الذي تكتمل معه أركان المسؤولية التقصيرية من المدعى عليه ومن ثم يحق للطالب التعويض من المدعى عليه من جراء خطأه.
والمدعى يقدر التعويض بمبلغ ................. جنيه جبرًا للضرر المادي والأدبي الذي أصابه وذلك عملا بنص المادة 221 من القانون المدني والتي تنص على أنه:
"1- إذا لم يكن التعويض مقدرًا في العقد أو بنص في القانون فالقاضي هو الذي يقدره، ويشمل التعويض ما لحق الدائن من خسارة وما فاته من كسب، بشرط أن يكون هذا نتيجة طبيعية لعدم الوفاء بالالتزام أو للتأخر في الوفاء به، ويعتبر الضرر نتيجة طبيعية إذا لم يكن في استطاعة الدائن أن يتوقاه ببذل جهد معقول."
وكذلك نص المادة 222 من القانون المدني والتي تنص على أنه:
"1- يشمل التعويض الضرر الأدبي أيضًا، ولكن لا يجوز في هذه الحالة أن ينتقل إلى الغير إلا إذ تحدد بمقتضى اتفاق، أو طالب الدائن به أمام القضاء."
بناءً عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت المعلن إليه بصورة من أصل العريضة وكلفته بالحضور أمام محكمة ............ الكائن مقرها............. أمام الدائرة (............)، وذلك بجلستها العلنية التي ستنعقد في تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ......... الموافق ../.../ ..... لسماع الحكم بإلزام المعلن إليه بان يدفع للطالب مبلغ ................... جنيه تعويضًا عن الضرر المادي والأدبي، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة، وذلك بحكم مشمول بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفالة مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب.
ولأجل /
السند القانوني: المواد 163، 221، 222 من القانون المدني.
الطالب
................
المحضر
................
نصائح قانونية هامة قبل رفع الدعوى
- احرص على توثيق جميع المستندات الداعمة لموقفك (عقد الإيجار، قرار الإزالة، حكم المحكمة الإدارية)
- قم بتقدير التعويض بشكل واقعي يتناسب مع حجم الضرر
- استشر محاميًا متخصصًا في المنازعات الإدارية والعقارية
- احتفظ بنسخ مصورة من جميع أوراق الدعوى
- تأكد من صحة بيانات الخصم والعنوان المحدد للإعلان
الأسئلة الشائعة عن دعوى التعويض عن قرار إزالة
ما هي مدة التقادم لرفع دعوى التعويض عن قرار إزالة؟
تنص المادة 172 من القانون المدني على أن مدة التقادم هي 3 سنوات من تاريخ العلم بالضرر والمسؤول عنه.
هل يمكن طلب وقف تنفيذ قرار الإزالة أثناء نظر الدعوى؟
نعم، يمكن طلب وقف التنفيذ عن طريق تقديم طلب عاجل للمحكمة المختصة مع إثبات وجود ضرر لا يمكن تداركه.
ما هي المستندات المطلوبة لرفع الدعوى؟
تحتاج إلى: عقد الإيجار، صورة من قرار الإزالة، حكم المحكمة الإدارية (إن وجد)، تقرير مفصل عن الأضرار، أي مستندات أخرى تثبت الضرر.