باركود المحكمة الادارية العليا – أجندة الجلسات والقرارات

نموذج عقد شركة محاصة باستغلال محل تجاري

عقد شركة محاصة باستغلال محل تجاري

النموذج القانوني الكامل لشركة المحاصة في استغلال المحلات التجارية وفقاً لأحكام القانون المصري

نموذج معتمد قانونياً

ما هو عقد شركة المحاصة؟

شركة المحاصة هي شركة مستترة لا تتمتع بالشخصية الاعتبارية وتنظم العلاقة بين الشركاء في مشروع مشترك دون ظهورها للغير. هذا النموذج خاص بشركة المحاصة في استغلال محل تجاري حيث يقدم أحد الأطراف المحل والآخر يعمل على استغلاله.

أهم بنود عقد شركة المحاصة

الملكية والإدارة

يظل المحل وموجوداته ملكاً للطرف الأول مع إدارة مشتركة وفق شروط محددة تعرف على المزيد عن نموذج عقد شركة محاصة باستغلال محل تجاري

توزيع الأرباح

توزع الأرباح بنسبة 75% للطرف الأول و25% للطرف الثاني مع تحديد مخصصات شهرية

مدة الشركة

مدة العقد خمس سنوات قابلة للتجديد مع شروط محددة لإنهاء الشركة

أهمية العقد القانونية

1

حماية الحقوق

يحدد حقوق والتزامات كل طرف بشكل واضح يمنع النزاعات المستقبلية

2

الالتزامات المالية

ينظم توزيع الأرباح والخسائر والالتزامات الضريبية والتأمينية

3

إنهاء الشركة

يحدد الشروط الواضحة لإنهاء الشركة سواء بالاتفاق أو لأسباب قانونية

نص عقد شركة المحاصة

عقد شركة محاصة باستغلال محل إنه في يوم…….. الموافق……… أبرم هذا العقد بمدينة…….. بين كل من: 1- السيد/ …….. الجنسية…….. مقيم برقم…….. شارع…….. قسم…….. محافظة…….. بطاقة رقم قومي…….. سجل مدني …….. طرف أول 2- السيد/ …….. الجنسية…….. مقيم برقم…….. شارع…….. قسم…….. محافظة…….. بطاقة رقم قومي…….. سجل مدني …….. طرف ثاني يقر المتعاقدان بأهليتهما للتعاقد و الاتفاق على ما يلي: البند الاول يمتلك الطرف الاول محلا تجاريا لبيع واصلاح الساعات كائن .. مقيد بالسجل التجارى تحت رقم …. كمنشأة فردية ، وقد التزم الطرف الثانى باستلامه بما به من أدوات وبضائع وفقا لما هو ثابت بكشف الحصر المرفق بهذا العقد وقد تم تقدير المحل بموجوداته بمبلغ …….فقط……. تمثل حصة الطرف الاول . البند الثانى يقوم الطرف الثانى باستغلال المحل وفقا للغرض المشار اليه بالبند السابق دون أن يكون له أدنى سلطة فى تعديل هذا النشاط والا أصبح العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه أو انذار أو اى اجراء آخر . البند الثالث يباشر الطرف الثانى نشاطه كعامل بالمحل يخطر عنه الطرف الاول هيئة التأمينات الاجتماعية بموجب الاستمارة رقم 1 تأمينات ويحرر له عقد عمل على ان يكون عقد شركة المحاصة هو المعمول عليه فى العلاقة ما بين الطرفين بحيث ان انتهى لا تكون ثمة علاقة عمل بينهما لا محل لهذا الشرط إذا كان الطرف الثانى ابنا للطرف الاول . البند الرابع تظل لافتات المحل كما هى بدون اى تعديل او اشارة الى شركة المحاصة او اسم الطرف الثانى ، كما يظل القيد بالسجل التجارى وبالبطاقة الضريبية على ما هو عليه ، ولا يجوز للطرف الثانى عمل مطبوعات تخالف للمطبوعات الحالية ويكون الطرف الاول وحده هو المسئول أمام الغير . البند الخامس يستمر الطرف الاول فى ادارة المحل الا فى أوقات غيابه فيتولاها الطرف الثانى كتابع للطرف الاول . البند السادس تتمثل حصة الطرف الثانى فى عمله فقط أما المحل وموجوداته فهى ملك للطرف الاول وحده ولا حق للطرف الثانى فى شئ منها عند حل الشركة . البند السابع تقسم الارباح والخسائر بين الطرفين بنسبة 75% للطرف الاول و25% للطرف الثانى على ان يتحمل الاول كافة الاعباء المقررة قانونا كالضرائب والتأمينات واجرة العين واستهلاك الانارة . البند الثامن يستحق الطرف الاول مبلغ ….فقط ……. والطرف الثانى مبلغ ….. فقط ……. شهريا على أن تحتسب من الارباح التى يتقرر صرفها فى نهاية العام فان لم تتحقق ارباح رحلت المحاسبة الى العام التالى وحينئذ لا تصرف هذه المبالغ الا بعد تحقيق وتغطية الخسائر التى تحققت من قبل على انه لا يجوز للطرف الاول الرجوع على الطرف الثانى بأية مبالغ فى حالة خسارة الشركة . البند التاسع تجرى الميزانية فى نهاية كل عام ، فان لم تحقق الشركة ارباحا لا تقل عن 20% من راس المال سنويا فى سنتين متتاليتين فسه العقد من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار أو أى اجراء آخر . البند العاشر مدة الشركة خمسة سنوات قابلة للتجديد لمدة او لمدد أخرى . البند الحادى عشر تنتهى الشركة قبل حلول أجلها بوفاة أحد الطرفين او فقد أهليته أو اشهار افلاسهيمكن الاتفاق على استمرارها مع ورثة المتوفى أو مع نائب من فقد أهليته إذا كانت الشركة مكونة من اكثر من طرفين ، فان كانت من طرفين فقط تنتهى الشركة على أن يحتفظ الشريك الباقى على قيد الحياة بجميع موجودات الشركة مقابل تعويض ورثة المتوفى وفقا لقيمة حصة مورثهم يوم الوفاة . البند الثانى عشر تختص محاكم …… بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد ، ويكون عنوان كل منهما المبين قرين اسمه به موطنا مختارا فى هذا الصدد . البند الثالث عشر حرر العقد من نسختين لكل طرف نسخة . الطرف الاول الطرف الثانى

كيفية استخدام هذا النموذج

1

تعديل البيانات

استبدل النقاط (...) ببيانات الأطراف والمحل والقيم المالية اقرأ المزيد حول نموذج عقد شركة محاصة باستغلال محل تجاري

2

إرفاق المستندات

أرفق كشف الحصر للمحل وموجوداته كما ذكر في البند الأول

3

التوقيع والتسجيل

يوقع العقد من نسختين أمام الشهود أو الكاتب بالعدل حسب الرغبة

ملاحظات قانونية هامة

• يجب توثيق العقد لدى الشهر العقاري إذا تجاوزت مدته 5 سنوات
• ينصح باستشارة محامٍ متخصص قبل التوقيع للتأكد من ملاءمة العقد للظروف الخاصة
• يجب تحديد المحكمة المختصة بنظر المنازعات بشكل واضح في العقد
• ينصح بإرفاق صورة من البطاقة الضريبية للسجل التجاري للمحل

احصل على نسختك من العقد الآن

اضغط على زر "نسخ العقد" أعلاه للحصول على النموذج الكامل الذي يمكنك تعديله واستخدامه مباشرة

هذا النموذج قانوني عام ولا يغني عن استشارة متخصص - جميع الحقوق محفوظة